আধুনিকতার ছোঁয়ায় বর্তমানে বাংলাদেশের ভূমি মন্ত্রণালয় কর্তৃক নিজ ঘরে বসে নিজের জমি নিজে খারিজ করার ব্যবস্থা করে দিয়েছে। অনলাইনের মাধ্যমে জমির খতিয়ান দেখা এবং অনলাইনের মাধ্যমে জমির খাজনা পরিশোধ করা এবং জমি সংক্রান্ত যাবতীয় কার্যবহী এখন ঘরে বসে খুব সহজে অনলাইনের মাধ্যমে করা যাবে। আজকে আমরা জানবো অনলাইনে নামজারি করতে কি কি লাগে ও নামজারি করার নিয়ম 2024 এর সকল কার্যক্রম।
আপনি যদি অনলাইনের মাধ্যমে জমি খারিজ পদ্ধতি 2024 জানার জন্য এই পোস্টটিতে ক্লিক করে থাকেন তবে আজকের এই সকল দিকনির্দেশনা গুলো আপনার জন্যই। আজকে এখান থেকে জমি খারিজ করার সকল পদ্ধতি ও সম্পর্কে সুস্পষ্ট ধারণা দেয়ার সর্বোচ্চ প্রচেষ্টা করব। নামজারি করার নিয়ম 2024 এসে জমি খারিজ করার পদ্ধতি আরও সহজ হয়ে দাঁড়িয়েছে। জমি খারিজ করার জন্য অনলাইনে আবেদন করতে হবে land gov.bd ওয়েবসাইট থেকে।
ভূমিকা
গণপ্রজাতান্ত্রিক বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয় কর্তৃক আধুনিক প্রযুক্তিতে হয়রানি মুক্ত অনলাইনে মাধ্যমে জমির খারিজের ব্যবস্থা চালু করেছে। যাতে মানুষ এখন ঘরে বসেই ই নামজারি বা খারিজের আবেদন করতে পারে। এছাড়াও খুব সহজে খতিয়ান উত্তোলন সহ অনলাইন এর মাধ্যমে জমির খাজনা প্রদান এবং ভূমি সংক্রান্ত সকল কার্যক্রম এখন থেকে খুব সহজেই ঘরে বসে পেয়ে যাবে। নামজারি করতে কি কি লাগে এই সকল বিষয় নিয়ে আমরা বিস্তারিত জানব।
নামজারি করতে কি কি লাগে
নামজারি করার নিয়ম 2024 এর পরে নামজারি করতে কিছু পরিমাণ কাগজ বৃদ্ধি করা হয়েছে যেগুলো হলঃ-
- আবেদনকারীর তোলা ছবি
- ওয়ারিশ সনদ (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)
- আবেদনকারীর স্বাক্ষর
- জাতীয় পরিচয় পত্রের ফটোকপি
- সর্বশেষ খাজনা রশিদ
- জমি ক্রয় করার দলিল
- এস এ খতিয়ান
- প্রস্তাবিত খতিয়ান
নামজারি করার নিয়ম 2024
আপনি নিজে হয়তো অনলাইন জমির নামজারি করার নিয়ম 2024 আবেদন পদ্ধতি সম্পর্কে জানার জন্য গুগলে সার্চ করেছেন। আপনারা হয়তো নামজারি করতে কি কি লাগে সে বিষয়গুলো উপর থেকে জেনে নিয়েছেন এই সকল নথি গুলো যদি আপনার কাছে থাকে তাহলে পরবর্তীতে যেটি করবেন।
আরো পড়ুনঃ সৌদি আরবে চাকরির বিজ্ঞপ্তি
প্রথমেই জমি ক্রয়ের অরিজিনাল দলিলটি এবং এস এ খতিয়ান ও প্রস্তাবিত খতিয়ানটি ভালোভাবে স্ক্যান করুন। তারপর https://mutation.land.gov.bd/ এই ওয়েবসাইটে ভিজিট করুন। তারপর পরবর্তী নির্দেশনা গুলো সেখান থেকে খুব সহজে দেখে নিতে পারবেন।
জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে
নামজারি করার নিয়ম 2024 এ এসে বর্তমান যুগে আধুনিকতার ছোঁয়ায় জমি খারিজে ব্যাপক পরিবর্তন এসেছে। জমি খারিজ বলতে এখন স্মার্ট ভাষায় বলা হয় নামজারি করতে কি কি লাগে । অনলাইনের মাধ্যমে খুব সহজে জমি খারিজ হওয়ায় কি কাগজ লাগে তা হলঃ আবেদনকারীর পাসপোর্ট সাইজের এক কপি ছবি, জাতীয় পরিচয় পত্রের ফটোকপি, সর্বশেষ খাজনা পরিষদের রশিদ, আর এস খতিয়ান, প্রস্তাবিত খতিয়ান, মূল দলিল অথবা ফটোকপি, যদি বেশি ভাগ্যে থাকে তাহলে ওয়ারিশ পত্র।
নামজারি করতে কতদিন সময় লাগে
বর্তমানে নামজারি বা খারিজ করতে খুব একটা বেশি সময় লাগে না। শুধু জানা থাকা দরকার নামজারি করতে কি কি লাগে দিয়ে সেই সকল নথিগুলো সংযুক্ত করলে, সাধারণত একটি জমির নামজারি প্রক্রিয়া ২৮ দিনের মধ্যে নিষ্পত্তি করার সময় নেয়া থাকে।
কিন্তু বর্তমানে জমির মধ্যে যদি কোন প্রকার ভেজাল বা বিভক্তি না থাকে তাহলে ৭ থেকে ১০ দিনের মধ্যেই জমি খারিজ হয়ে ডিসিআর অর্থাৎ (ডুপ্লিকেট কার্বন রিসিট) কাটার উপযোগী হয়ে যায়। সেই সাথে নামজারির সকল আপডেট মোবাইল ফোনে এসএমএসের মাধ্যমে গ্রাহকের কাছে তৎক্ষণিক তথ্য জানানো হয়।
নামজারি ফি
নামজারি ফি খরচ দুইটি ভাগে বিভক্তি রয়েছে। এর ফলে প্রথমে আবেদন করার সময় কোড ফি ও নোটিশ জারি ফি সহ ৭০ টাকা পরিশোধ করতে হয়। পরবর্তীতে নামজারি সম্পূর্ণ হওয়ার পর ১১০০ টাকা দিয়ে ডিসিআর অর্থাৎ (ডুপ্লিকেট কার্বন রিসিট) সংগ্রহ করতে হয়।
নামজারি ভুল সংশোধন
অনলাইন সংশোধন করার ক্ষেত্রে আমাদেরকে যেতে হবে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে সেখান থেকে মেনু তে গিয়ে ই নামজারিতে ক্লিক করতে হবে। এরপর আবেদন নম্বরটি এবং ভোটার আইডি নম্বর দিয়ে প্রবেশ করে ভুল সংশোধনের সিস্টেম পেয়ে যাবেন।
নামজারি বাতিল করার নিয়ম
নামজারি বা খারিজ বাতিল এর নিয়মের ক্ষেত্রে আপনাকে আপনার নির্দিষ্ট সহকারী ভূমি কমিশনার বা এসিল্যান্ড অফিসে গিয়ে খতিয়ান বাতিলের জন্য আবেদন করতে হবে। এবং বাতিলের আবেদনপত্রে ২০ টাকার কোট ফি লাগাতে হবে।এরপর বাদী ও বিবাদীর নাম তাফসিলভুক্ত সম্পত্তির সম্পন্ন গণনা দিয়ে নির্ভুলভাবে সহকারী ভূমি কমিশনার বরাবর একটি আবেদন পত্র জমা দিতে হবে।
আরো পড়ুনঃ বোয়েসেল নিয়োগ বিজ্ঞপ্তি জার্মান টেকনিক্যাল
নামজারি খতিয়ান চেক করার নিয়ম ও অনলাইনে নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান নামজারির খতিয়ান সহ সকল অনলাইন খতিয়ান চেক করার জন্য ভূমি মন্ত্রণালয়ের নিজস্ব ওয়েবসাইট www.eporcha.gov.bd তে পেয়ে যাবেন।
ভূমি মন্ত্রণালয় হেল্পলাইন
ভূমি মন্ত্রণালয়ের হেল্পলাইন নম্বর ১৬১২৩, যেকোনো প্রয়োজনে ভূমি সংক্রান্ত তথ্যের জন্য সকাল ৯ টা থেকে বিকাল ৫ঃ০০ টা পর্যন্ত সার্ভিস দিয়ে থাকে।
লেখকের শেষ কথা
আশা করছি আপনি উপরের কথাগুলো মনোযোগ সহকারে পড়েছেন এবং নামজারি করতে কি কি লাগে ও নামজারি করার নিয়ম 2024 এ সম্বন্ধে ধারণা অর্জন করতে পেরেছেন। এই পোস্টটি যদি আপনার ভালো লেগে থাকে অন্যদের সাথে শেয়ার করে দিবেন । এবং আপনার যদি কোন প্রশ্ন থেকে থাকে তবে নিচে কমেন্ট এর মাধ্যমে আমাদেরকে জানাতে পারেন। ধন্যবাদ।
